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为什么景区都要找景区管理公司?

来源:http://www.niajagists.com/changjianwenti/285.html 作者:枫韵旅游景区管理 发表时间:2018-08-01
  为什么景区都要找景区管理公司呢?随着旅游作为一种生活方式,中国旅游业近年来蓬勃发展,各种类型的旅游景区如雨后春笋般。旅游景区数量大幅上升,景区之间市场范围不断重复叠加,优质的旅游资源越来越少,景区产品也不断同质化,众多旅游景区经营陷入困境;加之不断有其他非旅游行业进入并投资旅游景区,专业的景区高级管理人员十分短缺,专业化的景区管理对于许多景区来说极为迫切,巨大的人员需求与专业人才的短缺在短期内很难调和,景区之间的竞争也由原来的资源之争转变到依靠管理、营销、服务等方面取胜,景区托管公司顺时开始介入到景区的发展当中,为景区提供更加专业化、精细化的服务。
 
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  所谓景区托管管理,就是对旅游景区进行委托管理的意思,是旅游景区所有者将景区的经营权、管理权交给具有较强经营管理能力,并能够承担相应景区经营风险的法人或自然人去有偿经营,以明晰景区所有者、经营者责权利关系的一种经营管理方式。景区托管经营通过本景区之外的经营管理者把有效的经营机制、科学的管理手段、成熟品牌、资金等引入景区,对景区实施有效管理。同时,景区托管经营过程中受托方凭借自身的管理和资金优势获取一定的经济回报。
 
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  比较常见的托管模式是景区依据托管内容的范围大小可做全权委托管理和专项服务托管,;根据托管合同的长短又可做长期托管和短期托管。以上四种托管形式各有特点和所适用的范围,若选择得当,将会使托管在景区管理实践中发挥出良好的作用。
  如果你的景区具备以下特点,你就你就知道为什么景区都要找景区管理公司了:
  1.政府或其他非旅游行业新投资的景区,没有景区经营管理经验,缺乏专业实战人才,急需组建成立一支景区专业规划、管理、营销、业务等团队。
  2。长期经营状况不佳、管理较混乱、盈利能力较差,但发展前景较好的景区,在发展过程中遇到瓶颈,急需专业团队全面诊断、寻找新的发展方向
  3.景区从长远发展规划及可持续发展考虑,希望与具有景区运营管理、营销等方面绝对优势和身后的资本等资源的管理公司达成深度的战略合作,组建新的公司共同来运营景区
 
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  景区托管管理公司独特的优势在于:
  1。理顺管理体制或机制。特别是政府所有制的景区项目,通常会存在管理机制不顺的问题。这种类型的景区项目托管,需要托管团队从第三方的角度,为景区委托方明确景区管理权和经营权的权利和责任,实现管理权和经营权的分离,避免过多的行政干预,帮助景区实现市场化的管理。
  2.提升景区品质。寻求托管的旅游景区,大多存在项目在产品上的不足或缺陷。托管团队需要立足于景区现有资源条件,借助自身丰富的运营管理经验和对资源的整合,对项目进行策划提升,打造更多的吸引物或挖掘更多的亮点,重新构建景区的收益模式。
  3.强化市场营销。托管团队认真分析被托管景区的特色,结合客源市场和对象,从品牌传播、渠道构建、活动策划、区域整合等多方面强化景区宣传营销,扩大市场影响,提高并聚集景区人气。
  4。注重队伍培养。鉴于景区委托方在专业管理团队方面的缺乏,托管团队会注重对景区自有员工的培训,特别是潜在管理层的培养和帮扶,方便景区在托管结束后,能基本实现景区管理的自我满足功能。
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  所以说为什么景区都要找景区管理公司?是因为这是一个分工越来越细的时代,众所周知,宣传、策划、营销是每个产品在销售过程所要经历的最重要的环节。景区聘请专业的团队或公司来帮自己经营管理打理,在最短时间内迅速获得准确诊断、然后经托管公司对症下药并取得相应社会效益、经济效益和政治效益,是景区的明智之举。
 
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  枫韵旅游景区管理有限公司是一家为主题公园、自然景区、田园综合体、旅游古镇、室内场馆等近20种业态各阶段提供服务与管理的国内一流实战型旅游管理运营公司,公司顺应市场需求,形成了全权委托管理、顾问咨询、专项服务、全面合作经营和投融资服务五大合作模式,首创中国与业主风险共担、合作共赢的景区委托管理新模式。
 
  经过多年实践研发出拥有自主知识产权的“运营思维引领项目开发全过程”核心产品。以“七项管理思维引导和十六项管理指标”融合构成运营思维。并成功实践于丰远热高乐园、保定绿溪谷乐园、重庆乐和乐都、唐山绿洲欢乐世界、贵州鸡鸣三省、都匀浩乐地全息乐园等近百个景区管理项目。
  枫韵旅游景区管理有限公司期待与您共创同行!

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